新北市三重區慈愛街11號3F/13F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 45.8 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物25.93 坪
公設比29.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 幸福段 1911 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.4
慈愛街中位 43.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 1%比慈愛街中位 高 5%比三重區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+23%
2026 年推估2,468 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 67.1 萬/坪總 2,622 萬 2020-11-25 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 43.9 萬/坪總 1,888 萬 2020-09-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 56.54 坪 37.6 萬/坪總 2,125 萬 2016-09-12 13F/13F 3房1廳2衛 · 36.08 坪 49.9 萬/坪總 1,800 萬 2015-01-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 43 萬/坪總 1,848 萬 2014-10-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 42.5 萬/坪總 1,703 萬 2014-09-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 43 萬/坪總 1,875 萬 2014-07-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 15.9 萬/坪總 604 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。