新北市三重區慈愛街11號9F/13F
2014-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 604 萬 15.9 萬/坪 × 42.16 坪
權狀坪數42.16 坪
主建物21.33 坪
公設比40%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.16 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 20.83 坪
0 坪42.16 坪
價格拆解
成交總價604 萬
其中車位−32 萬
扣車位後房價572 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 45.4
慈愛街中位 43.5
三重區 2014 年中位 37.7
比本棟中位 低 65%比慈愛街中位 低 63%比三重區 2014 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（32 萬）
備註：建商與地主合建案。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 67.1 萬/坪總 2,622 萬 2021-03-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 45.8 萬/坪總 2,000 萬 2020-11-25 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 43.9 萬/坪總 1,888 萬 2020-09-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 56.54 坪 37.6 萬/坪總 2,125 萬 2016-09-12 13F/13F 3房1廳2衛 · 36.08 坪 49.9 萬/坪總 1,800 萬 2015-01-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 43 萬/坪總 1,848 萬 2014-10-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 42.5 萬/坪總 1,703 萬 2014-09-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 43 萬/坪總 1,875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。