新北市三重區慈愛街11號12F/13F
2014-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,703 萬 42.5 萬/坪 × 48.23 坪
權狀坪數48.23 坪
主建物21.33 坪
公設比47.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.23 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪48.23 坪
土地坐落 幸福段 1911 地號
價格拆解
成交總價1,703 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,533 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 45.4
慈愛街中位 43.5
三重區 2014 年中位 37.7
比本棟中位 低 6%比慈愛街中位 低 2%比三重區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,946 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。