新北市新店區寶橋路85巷66號28F/28F
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 9,383 萬 67.7 萬/坪 × 150.08 坪
權狀坪數150.08 坪
主建物66.3 坪
公設比30.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 150.08 坪
└ 主建物 66.3 坪
└ 公設等 83.78 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪150.08 坪
土地坐落 寶強段 668 地號
價格拆解
成交總價9,383 萬
其中車位−870 萬
扣車位後房價8,513 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 58.5
寶橋路中位 45.7
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 16%比寶橋路中位 高 48%比新店區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,383 萬
+5%
2026 年推估9,863 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,703 萬
貸款（8 成）6,810 萬
每月月付255,145 元
30 年總利息2,375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
樓層28F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（870 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 21F/28F 4房2廳2衛 · 83.35 坪 78.5 萬/坪總 5,800 萬 2021-11-10 20F/28F 3房2廳2衛 · 83.35 坪 69.5 萬/坪總 5,160 萬 2021-04-06 19F/28F 3房2廳2衛 · 83.35 坪 59.5 萬/坪總 4,956 萬 2020-11-30 23F/28F 4房2廳2衛 · 75.22 坪 62.8 萬/坪總 4,461 萬 2019-08-13 9F/28F 3房2廳2衛 · 74.53 坪 57.9 萬/坪總 4,318 萬 2018-10-09 28F/28F 4房2廳5衛 · 150.08 坪 80.8 萬/坪總 10,900 萬 2018-04-11 27F/28F 4房2廳2衛 · 75.22 坪 58.2 萬/坪總 4,380 萬 2017-03-31 10F/28F 4房2廳2衛 · 74.53 坪 55 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。