新北市新店區寶橋路85巷66號23F/28F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,461 萬 62.8 萬/坪 × 75.22 坪
權狀坪數75.22 坪
主建物37.99 坪
公設比30.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 75.22 坪
└ 主建物 37.99 坪
└ 公設等 37.23 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪75.22 坪
土地坐落 寶強段 668 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,461 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,211 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 58.5
寶橋路中位 45.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 7%比寶橋路中位 高 37%比新店區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,461 萬
+11%
2026 年推估4,931 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）842 萬
貸款（8 成）3,369 萬
每月月付126,209 元
30 年總利息1,175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 21F/28F 4房2廳2衛 · 83.35 坪 78.5 萬/坪總 5,800 萬 2022-06-23 28F/28F 7房2廳5衛 · 150.08 坪 67.7 萬/坪總 9,383 萬 2021-11-10 20F/28F 3房2廳2衛 · 83.35 坪 69.5 萬/坪總 5,160 萬 2021-04-06 19F/28F 3房2廳2衛 · 83.35 坪 59.5 萬/坪總 4,956 萬 2019-08-13 9F/28F 3房2廳2衛 · 74.53 坪 57.9 萬/坪總 4,318 萬 2018-10-09 28F/28F 4房2廳5衛 · 150.08 坪 80.8 萬/坪總 10,900 萬 2018-04-11 27F/28F 4房2廳2衛 · 75.22 坪 58.2 萬/坪總 4,380 萬 2017-03-31 10F/28F 4房2廳2衛 · 74.53 坪 55 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。