新北市新店區寶橋路85巷66號28F/28F
2018-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 10,900 萬 80.8 萬/坪 × 150.08 坪
權狀坪數150.08 坪
主建物66.3 坪
公設比30.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 150.08 坪
└ 主建物 66.3 坪
└ 公設等 83.78 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪150.08 坪
土地坐落 寶強段 668 地號
價格拆解
成交總價10,900 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價10,150 萬
單價 80.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
本棟中位 58.5
寶橋路中位 45.7
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 38%比寶橋路中位 高 77%比新店區 2018 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10,900 萬
+19%
2026 年推估12,949 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,049 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,030 萬
貸款（8 成）8,120 萬
每月月付304,208 元
30 年總利息2,831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層28F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（750 萬）
備註：土地交易總價含車位土地交易總價：82895317元，建物交易總價含車位建物交易總價：26104683元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。