新北市新店區寶橋路85巷66號21F/28F
2025-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,800 萬 78.5 萬/坪 × 83.35 坪
權狀坪數83.35 坪
主建物38 坪
公設比30.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 83.35 坪
└ 主建物 38 坪
└ 公設等 45.35 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪83.35 坪
土地坐落 寶強段 668 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
其中車位−530 萬
扣車位後房價5,270 萬
單價 78.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 58.5
寶橋路中位 45.7
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 34%比寶橋路中位 高 72%比新店區 2025 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,800 萬
+0%
2026 年推估5,788 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,054 萬
貸款（8 成）4,216 萬
每月月付157,948 元
30 年總利息1,470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（530 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-23 28F/28F 7房2廳5衛 · 150.08 坪 67.7 萬/坪總 9,383 萬 2021-11-10 20F/28F 3房2廳2衛 · 83.35 坪 69.5 萬/坪總 5,160 萬 2021-04-06 19F/28F 3房2廳2衛 · 83.35 坪 59.5 萬/坪總 4,956 萬 2020-11-30 23F/28F 4房2廳2衛 · 75.22 坪 62.8 萬/坪總 4,461 萬 2019-08-13 9F/28F 3房2廳2衛 · 74.53 坪 57.9 萬/坪總 4,318 萬 2018-10-09 28F/28F 4房2廳5衛 · 150.08 坪 80.8 萬/坪總 10,900 萬 2018-04-11 27F/28F 4房2廳2衛 · 75.22 坪 58.2 萬/坪總 4,380 萬 2017-03-31 10F/28F 4房2廳2衛 · 74.53 坪 55 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。