新北市新店區北新路二段268號13F/28F
2017-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 51.7 萬/坪 × 45.82 坪
權狀坪數45.82 坪
主建物27.31 坪
公設比20.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.82 坪
└ 主建物 27.31 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪45.82 坪
土地坐落 寶強段 601 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 49.8
北新路二段中位 56.2
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 高 4%比北新路二段中位 低 8%比新店區 2017 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-30 1F/36F 0房0廳0衛 · 122.69 坪 117.6 萬/坪總 14,433 萬 2021-02-22 6F/28F 3房1廳2衛 · 47.57 坪 42 萬/坪總 2,000 萬 2020-11-20 9F/28F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 49.8 萬/坪總 2,368 萬 2018-12-14 23F/28F 4房2廳3衛 · 74.01 坪 45.3 萬/坪總 3,350 萬 2018-11-21 21F/28F 5房2廳3衛 · 86.63 坪 48.5 萬/坪總 4,200 萬 2017-03-31 21F/28F 5房2廳3衛 · 82.34 坪 42.5 萬/坪總 3,500 萬 2015-04-03 15F/28F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 46.2 萬/坪總 2,102 萬 2015-03-17 5F/28F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 45.4 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。