新北市新店區北新路二段268號16F/28F
2026-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,070 萬 64 萬/坪 × 47.95 坪
權狀坪數47.95 坪
主建物28.96 坪
公設比31.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.95 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪47.95 坪
土地坐落 寶強段 601 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,070 萬
扣車位後房價3,070 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 51
北新路二段中位 56.4
新店區 2026 年中位 47.5
比本棟中位 高 25%比北新路二段中位 高 13%比新店區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,456 萬
每月月付92,012 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-16 16F/28F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 66 萬/坪總 3,138 萬 2021-12-30 1F/36F 0房0廳0衛 · 122.69 坪 117.6 萬/坪總 14,433 萬 2021-02-22 6F/28F 3房1廳2衛 · 47.57 坪 42 萬/坪總 2,000 萬 2020-11-20 9F/28F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 49.8 萬/坪總 2,368 萬 2018-12-14 23F/28F 4房2廳3衛 · 74.01 坪 45.3 萬/坪總 3,350 萬 2018-11-21 21F/28F 5房2廳3衛 · 86.63 坪 48.5 萬/坪總 4,200 萬 2017-11-05 13F/28F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 51.7 萬/坪總 2,368 萬 2017-03-31 21F/28F 5房2廳3衛 · 82.34 坪 42.5 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。