新北市新店區北新路二段268號23F/28F
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 45.3 萬/坪 × 74.01 坪
權狀坪數74.01 坪
主建物47.01 坪
公設比20.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 74.01 坪
└ 主建物 47.01 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪74.01 坪
土地坐落 寶強段 601 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 49.8
北新路二段中位 56.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 9%比北新路二段中位 低 20%比新店區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,350 萬
+19%
2026 年推估3,988 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-16 16F/28F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 66 萬/坪總 3,138 萬 2021-12-30 1F/36F 0房0廳0衛 · 122.69 坪 117.6 萬/坪總 14,433 萬 2021-02-22 6F/28F 3房1廳2衛 · 47.57 坪 42 萬/坪總 2,000 萬 2020-11-20 9F/28F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 49.8 萬/坪總 2,368 萬 2018-11-21 21F/28F 5房2廳3衛 · 86.63 坪 48.5 萬/坪總 4,200 萬 2017-11-05 13F/28F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 51.7 萬/坪總 2,368 萬 2017-03-31 21F/28F 5房2廳3衛 · 82.34 坪 42.5 萬/坪總 3,500 萬 2015-04-03 15F/28F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 46.2 萬/坪總 2,102 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。