新北市新店區北新路二段268號21F/28F
2017-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 42.5 萬/坪 × 82.34 坪
權狀坪數82.34 坪
主建物47.01 坪
公設比25.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 82.34 坪
└ 主建物 47.01 坪
└ 公設等 35.33 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪82.34 坪
土地坐落 寶強段 601-3 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 49.8
北新路二段中位 56.2
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 15%比北新路二段中位 低 24%比新店區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。