新北市林口區林口路187巷33號13F/15F
2013-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 15.4 萬/坪 × 85.99 坪
權狀坪數85.99 坪
主建物44.78 坪
公設比40.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 85.99 坪
└ 主建物 44.78 坪
└ 公設等 41.21 坪
土地持分 28.32 坪
0 坪85.99 坪
土地坐落 佳林段 568 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.3
林口路中位 21.4
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 6%比林口路中位 低 28%比林口區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-02 7F/13F 4房2廳2衛 · 73.28 坪 20.3 萬/坪總 1,488 萬 2021-03-23 2F/15F 4房2廳2衛 · 94.22 坪 15.1 萬/坪總 1,420 萬 2020-06-24 4F/11F 4房2廳2衛 · 84.88 坪 15.9 萬/坪總 1,350 萬 2018-03-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 73.56 坪 16.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-01-04 9F/11F 4房2廳2衛 · 78.25 坪 16.1 萬/坪總 1,200 萬 2017-05-08 5F/14F 4房2廳2衛 · 73.42 坪 17 萬/坪總 1,250 萬 2017-01-23 7F/14F 4房2廳2衛 · 73.42 坪 15.7 萬/坪總 1,150 萬 2016-09-02 8F/11F 3房2廳2衛 · 79.03 坪 15.4 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。