新北市新店區寶中路47號22F/24F
2013-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 43.1 萬/坪 × 53.32 坪
權狀坪數53.32 坪
主建物36.76 坪
公設比24.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.32 坪
└ 主建物 36.76 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪53.32 坪
土地坐落 寶元段 955 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 48.4
寶中路中位 38.2
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 11%比寶中路中位 高 13%比新店區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。