新北市中和區中正路926號6F/18F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 38.3 萬/坪 × 78.41 坪
權狀坪數78.41 坪
主建物47.27 坪
公設比32.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 78.41 坪
└ 主建物 47.27 坪
└ 公設等 31.14 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪78.41 坪
土地坐落 板南段 311 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 33
中正路中位 39.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 16%比中正路中位 低 3%比中和區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+22%
2026 年推估3,664 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案總價3000萬元整，有拆算土地及建物價格如下：土地價格新台幣1920萬元整及建物價格新台幣1080萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2021-01-04 3F/18F 0房0廳0衛 · 69.64 坪 36.9 萬/坪總 2,568 萬 2020-01-22 7F/18F 3房0廳0衛 · 338.16 坪 33.2 萬/坪總 11,220 萬 2019-11-20 5F/18F 0房0廳0衛 · 78.41 坪 30.4 萬/坪總 2,380 萬 2018-03-15 4F/18F 0房0廳0衛 · 141.36 坪 32.5 萬/坪總 4,594 萬 2016-09-28 8F/18F 0房0廳0衛 · 167.71 坪 29.1 萬/坪總 4,880 萬 2013-06-19 2F/18F 0房0廳0衛 · 337.67 坪 33.9 萬/坪總 10,702 萬 2013-05-17 6F/18F 0房0廳0衛 · 158.92 坪 33 萬/坪總 4,965 萬 2013-04-02 7F/18F 0房0廳0衛 · 338.16 坪 30.5 萬/坪總 9,664 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。