新北市中和區中正路926號7F/18F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 11,220 萬 33.2 萬/坪 × 338.16 坪
權狀坪數338.16 坪
主建物199.72 坪
公設比32.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 338.16 坪
└ 主建物 199.72 坪
└ 公設等 138.44 坪
土地持分 31.95 坪
0 坪338.16 坪
土地坐落 板南段 311 地號
價格拆解
成交總價11,220 萬
扣車位後房價11,220 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33
中正路中位 39.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 1%比中正路中位 低 16%比中和區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,220 萬
+25%
2026 年推估13,974 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,244 萬
貸款（8 成）8,976 萬
每月月付336,277 元
30 年總利息3,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層7F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途商辦用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：A戶單獨使用BCD三戶打通使用
同址其他成交（8 筆）
2021-03-24 6F/18F 0房0廳0衛 · 78.41 坪 38.3 萬/坪總 3,000 萬 2021-01-04 3F/18F 0房0廳0衛 · 69.64 坪 36.9 萬/坪總 2,568 萬 2019-11-20 5F/18F 0房0廳0衛 · 78.41 坪 30.4 萬/坪總 2,380 萬 2018-03-15 4F/18F 0房0廳0衛 · 141.36 坪 32.5 萬/坪總 4,594 萬 2016-09-28 8F/18F 0房0廳0衛 · 167.71 坪 29.1 萬/坪總 4,880 萬 2013-06-19 2F/18F 0房0廳0衛 · 337.67 坪 33.9 萬/坪總 10,702 萬 2013-05-17 6F/18F 0房0廳0衛 · 158.92 坪 33 萬/坪總 4,965 萬 2013-04-02 7F/18F 0房0廳0衛 · 338.16 坪 30.5 萬/坪總 9,664 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。