新北市中和區中正路926號5F/18F
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 30.4 萬/坪 × 78.41 坪
權狀坪數78.41 坪
主建物47.27 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 78.41 坪
└ 主建物 47.27 坪
└ 公設等 31.14 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪78.41 坪
土地坐落 板南段 311 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 33
中正路中位 39.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 8%比中正路中位 低 23%比中和區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,380 萬
+28%
2026 年推估3,043 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/18F
型態廠辦
主要用途商辦用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-24 6F/18F 0房0廳0衛 · 78.41 坪 38.3 萬/坪總 3,000 萬 2021-01-04 3F/18F 0房0廳0衛 · 69.64 坪 36.9 萬/坪總 2,568 萬 2020-01-22 7F/18F 3房0廳0衛 · 338.16 坪 33.2 萬/坪總 11,220 萬 2018-03-15 4F/18F 0房0廳0衛 · 141.36 坪 32.5 萬/坪總 4,594 萬 2016-09-28 8F/18F 0房0廳0衛 · 167.71 坪 29.1 萬/坪總 4,880 萬 2013-06-19 2F/18F 0房0廳0衛 · 337.67 坪 33.9 萬/坪總 10,702 萬 2013-05-17 6F/18F 0房0廳0衛 · 158.92 坪 33 萬/坪總 4,965 萬 2013-04-02 7F/18F 0房0廳0衛 · 338.16 坪 30.5 萬/坪總 9,664 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。