新北市中和區中正路926號4F/18F
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,594 萬 32.5 萬/坪 × 141.36 坪
權狀坪數141.36 坪
主建物95.94 坪
公設比32.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 141.36 坪
└ 主建物 95.94 坪
└ 公設等 45.42 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪141.36 坪
土地坐落 板南段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 33
中正路中位 39.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 2%比中正路中位 低 18%比中和區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,594 萬
+29%
2026 年推估5,916 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）919 萬
貸款（8 成）3,675 萬
每月月付137,688 元
30 年總利息1,282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途商辦用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣總價款含建物加值營業稅新台幣柒拾捌萬柒仟伍佰柒拾柒元整
同址其他成交（8 筆）
2021-03-24 6F/18F 0房0廳0衛 · 78.41 坪 38.3 萬/坪總 3,000 萬 2021-01-04 3F/18F 0房0廳0衛 · 69.64 坪 36.9 萬/坪總 2,568 萬 2020-01-22 7F/18F 3房0廳0衛 · 338.16 坪 33.2 萬/坪總 11,220 萬 2019-11-20 5F/18F 0房0廳0衛 · 78.41 坪 30.4 萬/坪總 2,380 萬 2016-09-28 8F/18F 0房0廳0衛 · 167.71 坪 29.1 萬/坪總 4,880 萬 2013-06-19 2F/18F 0房0廳0衛 · 337.67 坪 33.9 萬/坪總 10,702 萬 2013-05-17 6F/18F 0房0廳0衛 · 158.92 坪 33 萬/坪總 4,965 萬 2013-04-02 7F/18F 0房0廳0衛 · 338.16 坪 30.5 萬/坪總 9,664 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。