新北市中和區連城路267號2F/12F
2015-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 27.3 萬/坪 × 153.98 坪
權狀坪數153.98 坪
主建物100.17 坪
公設比28.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 153.98 坪
└ 主建物 100.17 坪
└ 公設等 53.81 坪
土地持分 19.58 坪
0 坪153.98 坪
土地坐落 台貿段 166 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 38.2
連城路中位 42.2
中和區 2015 年中位 39.5
比本棟中位 低 29%比連城路中位 低 35%比中和區 2015 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。