新北市林口區文化二路一段230巷70號11F/12F
2026-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,540 萬 26.8 萬/坪 × 57.57 坪
權狀坪數57.57 坪
主建物32.17 坪
公設比38.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 57.57 坪
└ 主建物 32.17 坪
└ 公設等 25.4 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪57.57 坪
土地坐落 國宅段 5 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 23.1
文化二路一段中位 28.8
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 16%比文化二路一段中位 低 7%比林口區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-09 12F/12F 4房2廳2衛 · 66.12 坪 31.8 萬/坪總 2,100 萬 2019-03-24 3F/12F 4房2廳2衛 · 58.99 坪 23.1 萬/坪總 1,360 萬 2018-04-11 7F/12F 4房2廳2衛 · 58.99 坪 22.4 萬/坪總 1,320 萬 2016-09-17 5F/12F 4房2廳2衛 · 58.99 坪 26.5 萬/坪總 1,565 萬 2016-05-08 5房3廳3衛 · 87.76 坪 31.5 萬/坪總 2,766 萬 2014-05-24 3F/12F 4房2廳2衛 · 58.99 坪 24.6 萬/坪總 1,448 萬 2013-09-24 8F/12F 4房2廳2衛 · 58.99 坪 23.1 萬/坪總 1,360 萬 2013-07-16 5F/12F 4房2廳2衛 · 58.99 坪 22.9 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。