新北市林口區文化二路一段230巷70號7F/12F
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 22.4 萬/坪 × 58.99 坪
權狀坪數58.99 坪
主建物32.6 坪
公設比38.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.99 坪
└ 主建物 32.6 坪
└ 公設等 26.39 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪58.99 坪
土地坐落 國宅段 5 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.1
文化二路一段中位 28.8
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 3%比文化二路一段中位 低 22%比林口區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+69%
2026 年推估2,230 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 910 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 11F/12F 4房2廳2衛 · 57.57 坪 26.8 萬/坪總 1,540 萬 2023-09-09 12F/12F 4房2廳2衛 · 66.12 坪 31.8 萬/坪總 2,100 萬 2019-03-24 3F/12F 4房2廳2衛 · 58.99 坪 23.1 萬/坪總 1,360 萬 2016-09-17 5F/12F 4房2廳2衛 · 58.99 坪 26.5 萬/坪總 1,565 萬 2016-05-08 5房3廳3衛 · 87.76 坪 31.5 萬/坪總 2,766 萬 2014-05-24 3F/12F 4房2廳2衛 · 58.99 坪 24.6 萬/坪總 1,448 萬 2013-09-24 8F/12F 4房2廳2衛 · 58.99 坪 23.1 萬/坪總 1,360 萬 2013-07-16 5F/12F 4房2廳2衛 · 58.99 坪 22.9 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。