新北市林口區文化二路一段230巷70號
2016-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,766 萬 31.5 萬/坪 × 87.76 坪
權狀坪數87.76 坪
主建物50.48 坪
公設比34.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 87.76 坪
└ 主建物 50.48 坪
└ 公設等 37.28 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪87.76 坪
土地坐落 國宅段 5 地號
價格拆解
成交總價2,766 萬
扣車位後房價2,766 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 23.1
文化二路一段中位 28.9
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 36%比文化二路一段中位 高 9%比林口區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）553 萬
貸款（8 成）2,213 萬
每月月付82,900 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。