新北市新莊區民安西路382號1F/21F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 25.2 萬/坪 × 8.32 坪
權狀坪數8.32 坪
主建物5.17 坪
公設比37.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 8.32 坪
└ 主建物 5.17 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪8.32 坪
土地坐落 光華段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 23.9
民安西路中位 29.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 5%比民安西路中位 低 15%比新莊區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+37%
2026 年推估287 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。