新北市中和區忠孝街2巷2號9F/22F
2022-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 48.3 萬/坪 × 76.86 坪
權狀坪數76.86 坪
主建物36.44 坪
公設比30.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 76.86 坪
└ 主建物 36.44 坪
└ 公設等 40.42 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪76.86 坪
土地坐落 華新段 592 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 38.7
忠孝街中位 38
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 25%比忠孝街中位 高 27%比中和區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,400 萬
+12%
2026 年推估3,799 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。