新北市中和區忠孝街2巷2號16F/22F
2024-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,838 萬 53.8 萬/坪 × 76.9 坪
權狀坪數76.9 坪
主建物38.28 坪
公設比29.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 76.9 坪
└ 主建物 38.28 坪
└ 公設等 38.62 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪76.9 坪
土地坐落 華新段 592 地號
價格拆解
成交總價3,838 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,398 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 38.7
忠孝街中位 38
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 39%比忠孝街中位 高 42%比中和區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,838 萬
+1%
2026 年推估3,866 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,718 萬
每月月付101,842 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：分開計價:房屋款新台幣3398萬元整/車位款新台幣440萬元整
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 20F/22F 3房2廳2衛 · 79.2 坪 57.5 萬/坪總 4,120 萬 2024-05-20 3F/22F 4房2廳2衛 · 74.61 坪 54.3 萬/坪總 3,800 萬 2024-03-21 14F/22F 3房2廳2衛 · 79.22 坪 50.1 萬/坪總 3,968 萬 2022-11-06 9F/22F 4房2廳2衛 · 76.86 坪 48.3 萬/坪總 3,400 萬 2021-04-29 4F/22F 4房2廳2衛 · 76.88 坪 37.6 萬/坪總 2,890 萬 2021-01-06 17F/22F 4房2廳2衛 · 76.95 坪 40.6 萬/坪總 3,120 萬 2020-12-20 13F/22F 4房2廳2衛 · 77.02 坪 37.8 萬/坪總 2,910 萬 2016-11-24 10F/22F 4房2廳2衛 · 74.56 坪 38 萬/坪總 2,832 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。