新北市中和區忠孝街2巷2號3F/22F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 54.3 萬/坪 × 74.61 坪
權狀坪數74.61 坪
主建物36.44 坪
公設比30%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 74.61 坪
└ 主建物 36.44 坪
└ 公設等 38.17 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪74.61 坪
土地坐落 華新段 592 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 38.7
忠孝街中位 38
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 40%比忠孝街中位 高 43%比中和區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,800 萬
+1%
2026 年推估3,849 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 20F/22F 3房2廳2衛 · 79.2 坪 57.5 萬/坪總 4,120 萬 2024-11-26 16F/22F 5房2廳2衛 · 76.9 坪 53.8 萬/坪總 3,838 萬 2024-03-21 14F/22F 3房2廳2衛 · 79.22 坪 50.1 萬/坪總 3,968 萬 2022-11-06 9F/22F 4房2廳2衛 · 76.86 坪 48.3 萬/坪總 3,400 萬 2021-04-29 4F/22F 4房2廳2衛 · 76.88 坪 37.6 萬/坪總 2,890 萬 2021-01-06 17F/22F 4房2廳2衛 · 76.95 坪 40.6 萬/坪總 3,120 萬 2020-12-20 13F/22F 4房2廳2衛 · 77.02 坪 37.8 萬/坪總 2,910 萬 2016-11-24 10F/22F 4房2廳2衛 · 74.56 坪 38 萬/坪總 2,832 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。