新北市中和區忠孝街2巷2號17F/22F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 40.6 萬/坪 × 76.95 坪
權狀坪數76.95 坪
主建物38.26 坪
公設比30.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 76.95 坪
└ 主建物 38.26 坪
└ 公設等 38.69 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪76.95 坪
土地坐落 華新段 592 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 38.7
忠孝街中位 38
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 5%比忠孝街中位 高 7%比中和區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,120 萬
+21%
2026 年推估3,790 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款:17760000元，建物及車位價款:13440000元陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。