新北市中和區忠孝街2巷2號14F/22F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 50.1 萬/坪 × 79.22 坪
權狀坪數79.22 坪
主建物47.23 坪
公設比32.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 79.22 坪
└ 主建物 47.23 坪
└ 公設等 31.99 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪79.22 坪
土地坐落 華新段 592 地號
價格拆解
成交總價3,968 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,468 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 38.7
忠孝街中位 38
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 29%比忠孝街中位 高 32%比中和區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,968 萬
+1%
2026 年推估4,020 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,774 萬
每月月付103,940 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：1.本案建物價款為新台幣3468萬元整含其應有土地持分，車位編號332價款為新台幣250萬元整含其應有土地持分，車位編號333價款為新台幣250萬元整含其應有土地持分。2. 車位編號332、車位編號333之車位面積無法概算。陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。