新北市林口區麗園二街1巷5號1F/7F
2025-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 44.9 萬/坪 × 25.18 坪
權狀坪數25.18 坪
主建物16.82 坪
公設比17.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.18 坪
└ 主建物 16.82 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪25.18 坪
土地坐落 國宅段 52-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 35.8
麗園二街中位 24.1
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 高 25%比麗園二街中位 高 86%比林口區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,130 萬
+4%
2026 年推估1,173 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：後院增建其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-02-13 1F/7F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 32.3 萬/坪總 980 萬 2023-08-01 1F/7F 1房1廳1衛 · 24.87 坪 42.2 萬/坪總 1,050 萬 2022-01-04 1F/7F 2房1廳1衛 · 24.87 坪 35.8 萬/坪總 890 萬 2017-08-23 4F/7F 3房1廳1衛 · 30.27 坪 18 萬/坪總 545 萬 2016-05-16 5F/7F 3房1廳1衛 · 15.14 坪 14.9 萬/坪總 225 萬 2016-04-27 1F/7F 3房2廳1衛 · 24.87 坪 27.4 萬/坪總 680 萬 2012-12-29 4F/7F 3房2廳1衛 · 30.27 坪 11.7 萬/坪總 355 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。