新北市林口區麗園二街1巷5號1F/7F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 42.2 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物16.52 坪
公設比17.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 國宅段 52-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 35.8
麗園二街中位 24.1
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 18%比麗園二街中位 高 75%比林口區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+14%
2026 年推估1,195 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：壹樓空地、遮雨棚增建其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。