新北市林口區麗園二街1巷5號1F/7F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 32.3 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物22.59 坪
公設比14.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 15.62 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 國宅段 52-6 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 35.8
麗園二街中位 24.1
林口區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 低 10%比麗園二街中位 高 34%比林口區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-10-13 1F/7F 2房2廳2衛 · 25.18 坪 44.9 萬/坪總 1,130 萬 2023-08-01 1F/7F 1房1廳1衛 · 24.87 坪 42.2 萬/坪總 1,050 萬 2022-01-04 1F/7F 2房1廳1衛 · 24.87 坪 35.8 萬/坪總 890 萬 2017-08-23 4F/7F 3房1廳1衛 · 30.27 坪 18 萬/坪總 545 萬 2016-05-16 5F/7F 3房1廳1衛 · 15.14 坪 14.9 萬/坪總 225 萬 2016-04-27 1F/7F 3房2廳1衛 · 24.87 坪 27.4 萬/坪總 680 萬 2012-12-29 4F/7F 3房2廳1衛 · 30.27 坪 11.7 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。