新北市淡水區崁頂三路99之5號4F/21F
2018-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 891 萬 18.6 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物25.09 坪
公設比27.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 淡海段 51 地號
價格拆解
成交總價891 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價741 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 23.1
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 19%比崁頂三路中位 高 1%比淡水區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交891 萬
+41%
2026 年推估1,257 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）593 萬
每月月付22,209 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。