新北市淡水區新春街85巷25弄39號3F/8F
2014-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 18.8 萬/坪 × 74.36 坪
權狀坪數74.36 坪
主建物39.96 坪
公設比39.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.36 坪
└ 主建物 39.96 坪
└ 公設等 34.4 坪
土地持分 15.47 坪
0 坪74.36 坪
土地坐落 新興段 140 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.7
新春街中位 19.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 1%比新春街中位 低 6%比淡水區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。