新北市淡水區新春街85巷25弄39號3F/8F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 24.5 萬/坪 × 74.36 坪
權狀坪數74.36 坪
主建物39.96 坪
公設比28.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 74.36 坪
└ 主建物 39.96 坪
└ 公設等 34.4 坪
土地持分 15.47 坪
0 坪74.36 坪
土地坐落 新興段 140 地號
價格拆解
成交總價1,818 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 18.7
新春街中位 19.9
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 31%比新春街中位 高 23%比淡水區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,818 萬
+10%
2026 年推估1,999 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 2F/8F 3房2廳3衛 · 74.36 坪 29.1 萬/坪總 1,988 萬 2023-08-23 8F/8F 1房1廳1衛 · 25.49 坪 5.9 萬/坪總 150 萬 2014-10-09 3F/8F 2房2廳3衛 · 74.36 坪 18.8 萬/坪總 1,400 萬 2013-12-10 1F/8F 3房2廳3衛 · 83.94 坪 23.8 萬/坪總 1,641 萬 2013-12-10 3F/8F 2房2廳2衛 · 74.36 坪 18.1 萬/坪總 1,230 萬 2013-11-01 2F/8F 2房2廳3衛 · 74.36 坪 17.2 萬/坪總 1,170 萬 2013-11-01 7F/8F 2房2廳3衛 · 85.23 坪 18.5 萬/坪總 1,335 萬 2013-10-21 4F/8F 3房2廳3衛 · 85.23 坪 17.8 萬/坪總 1,292 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。