新北市淡水區新春街85巷25弄39號7F/8F
2013-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 18.5 萬/坪 × 85.23 坪
權狀坪數85.23 坪
主建物39.96 坪
公設比46.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.23 坪
└ 主建物 39.96 坪
└ 公設等 45.27 坪
土地持分 15.47 坪
0 坪85.23 坪
土地坐落 新興段 140 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.7
新春街中位 19.9
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 1%比新春街中位 低 7%比淡水區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。