新北市淡水區民族路31巷18號8F/14F
2017-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 21.9 萬/坪 × 55.45 坪
權狀坪數55.45 坪
主建物27.38 坪
公設比43.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.45 坪
└ 主建物 27.38 坪
└ 公設等 28.07 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪55.45 坪
土地坐落 飛歌段 1014 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價950 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 29.2
民族路中位 32.1
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 25%比民族路中位 低 32%比淡水區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。