新北市林口區文明街185號1F/7F
2015-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,472 萬 40 萬/坪 × 61.82 坪
權狀坪數61.82 坪
主建物39.34 坪
公設比31.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.82 坪
└ 主建物 39.34 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 15.82 坪
0 坪61.82 坪
土地坐落 建林段 204 地號
價格拆解
成交總價2,472 萬
扣車位後房價2,472 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 24.4
文明街中位 35.5
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 64%比文明街中位 高 13%比林口區 2015 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,978 萬
每月月付74,089 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。