新北市林口區文明街185號6F/7F
2012-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 26.2 萬/坪 × 67.69 坪
權狀坪數67.69 坪
主建物39.34 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.69 坪
└ 主建物 39.34 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 17.45 坪
0 坪67.69 坪
土地坐落 建林段 204 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 24.4
文明街中位 35.5
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 高 7%比文明街中位 低 26%比林口區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-30 1F/7F 3房2廳2衛 · 61.82 坪 40 萬/坪總 2,472 萬 2019-12-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 67.69 坪 25.1 萬/坪總 1,720 萬 2015-04-10 1F/7F 3房3廳2衛 · 61.82 坪 40 萬/坪總 2,472 萬 2013-05-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 67.07 坪 24.4 萬/坪總 1,680 萬 2013-04-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 67.69 坪 24.4 萬/坪總 1,688 萬 2013-03-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 67.69 坪 23.9 萬/坪總 1,660 萬 2012-10-12 1F/7F 3房2廳2衛 · 61.82 坪 29.4 萬/坪總 1,828 萬 2012-09-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 64.92 坪 24.3 萬/坪總 1,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。