新北市三峽區學勤路162之1號22F/25F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,168 萬 51 萬/坪 × 126.73 坪
權狀坪數126.73 坪
主建物57.85 坪
公設比29.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 126.73 坪
└ 主建物 57.85 坪
└ 公設等 68.88 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪126.73 坪
價格拆解
成交總價5,168 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價4,658 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 28.7
學勤路中位 27.6
三峽區 2026 年中位 40.1
比本棟中位 高 78%比學勤路中位 高 85%比三峽區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）932 萬
貸款（8 成）3,726 萬
每月月付139,606 元
30 年總利息1,299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（510 萬）
備註：10197建號及座落基地為3496萬10221建號及座落基地為1672萬其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 16F/25F 4房2廳3衛 · 72.8 坪 50.8 萬/坪總 3,250 萬 2018-05-08 8F/25F 4房2廳3衛 · 60.99 坪 28.7 萬/坪總 1,750 萬 2018-03-03 10F/25F 4房2廳3衛 · 72.8 坪 27.5 萬/坪總 1,820 萬 2017-12-13 17F/25F 4房2廳3衛 · 84.93 坪 26.1 萬/坪總 2,220 萬 2016-09-28 9F/25F 3房2廳3衛 · 42.3 坪 30.7 萬/坪總 1,300 萬 2014-12-06 21F/25F 3房2廳2衛 · 72.8 坪 24.7 萬/坪總 1,800 萬 2014-11-18 3F/25F 4房2廳3衛 · 72.8 坪 32 萬/坪總 2,330 萬 2013-04-21 14F/25F 4房2廳3衛 · 84.61 坪 24.8 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。