新北市三峽區學勤路162之1號10F/25F
2018-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 27.5 萬/坪 × 72.8 坪
權狀坪數72.8 坪
主建物39.23 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.8 坪
└ 主建物 39.23 坪
└ 公設等 33.57 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪72.8 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 28.7
學勤路中位 27.6
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 4%比學勤路中位 高 0%比三峽區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,820 萬
+60%
2026 年推估2,913 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,093 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 22F/25F 5房3廳3衛 · 126.73 坪 51 萬/坪總 5,168 萬 2024-09-20 16F/25F 4房2廳3衛 · 72.8 坪 50.8 萬/坪總 3,250 萬 2018-05-08 8F/25F 4房2廳3衛 · 60.99 坪 28.7 萬/坪總 1,750 萬 2017-12-13 17F/25F 4房2廳3衛 · 84.93 坪 26.1 萬/坪總 2,220 萬 2016-09-28 9F/25F 3房2廳3衛 · 42.3 坪 30.7 萬/坪總 1,300 萬 2014-12-06 21F/25F 3房2廳2衛 · 72.8 坪 24.7 萬/坪總 1,800 萬 2014-11-18 3F/25F 4房2廳3衛 · 72.8 坪 32 萬/坪總 2,330 萬 2013-04-21 14F/25F 4房2廳3衛 · 84.61 坪 24.8 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。