新北市三峽區學勤路162之1號16F/25F
2024-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 50.8 萬/坪 × 72.8 坪
權狀坪數72.8 坪
主建物39.23 坪
公設比30.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 72.8 坪
└ 主建物 39.23 坪
└ 公設等 33.57 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪72.8 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 28.7
學勤路中位 27.7
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 77%比學勤路中位 高 83%比三峽區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,250 萬
+1%
2026 年推估3,267 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。