新北市林口區民有街73號4F/14F
2013-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 23.4 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物20.14 坪
公設比39.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 力行段 738 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 25.5
民有街中位 32.6
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 8%比民有街中位 低 28%比林口區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-06-18 1F/14F 3房1廳2衛 · 35.56 坪 33.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-08 3F/14F 1房2廳1衛 · 32.97 坪 29.6 萬/坪總 975 萬 2021-10-23 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 25.5 萬/坪總 980 萬 2021-08-30 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 27.9 萬/坪總 920 萬 2016-05-12 14F/14F 1房1廳1衛 · 26.85 坪 18.6 萬/坪總 500 萬 2014-05-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 24.5 萬/坪總 890 萬 2012-09-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 20.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。