新北市林口區民有街73號14F/14F
2016-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 18.6 萬/坪 × 26.85 坪
權狀坪數26.85 坪
主建物13.7 坪
公設比38.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.85 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪26.85 坪
土地坐落 力行段 738 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 25.5
民有街中位 32.6
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 27%比民有街中位 低 43%比林口區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-06-18 1F/14F 3房1廳2衛 · 35.56 坪 33.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-08 3F/14F 1房2廳1衛 · 32.97 坪 29.6 萬/坪總 975 萬 2021-10-23 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 25.5 萬/坪總 980 萬 2021-08-30 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 27.9 萬/坪總 920 萬 2014-05-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 24.5 萬/坪總 890 萬 2013-06-15 4F/14F 2房1廳1衛 · 38.51 坪 23.4 萬/坪總 900 萬 2012-09-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 20.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。