新北市林口區民有街73號12F/14F
2014-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 24.5 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物21.63 坪
公設比36.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.37 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪36.37 坪
土地坐落 力行段 738 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.5
民有街中位 32.6
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 4%比民有街中位 低 25%比林口區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-06-18 1F/14F 3房1廳2衛 · 35.56 坪 33.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-08 3F/14F 1房2廳1衛 · 32.97 坪 29.6 萬/坪總 975 萬 2021-10-23 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 25.5 萬/坪總 980 萬 2021-08-30 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 27.9 萬/坪總 920 萬 2016-05-12 14F/14F 1房1廳1衛 · 26.85 坪 18.6 萬/坪總 500 萬 2013-06-15 4F/14F 2房1廳1衛 · 38.51 坪 23.4 萬/坪總 900 萬 2012-09-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 20.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。