新北市林口區民有街73號3F/14F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 29.6 萬/坪 × 32.97 坪
權狀坪數32.97 坪
主建物20.14 坪
公設比29.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.97 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪32.97 坪
土地坐落 力行段 738 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 25.5
民有街中位 32.6
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 16%比民有街中位 低 9%比林口區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交975 萬
+39%
2026 年推估1,356 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-06-18 1F/14F 3房1廳2衛 · 35.56 坪 33.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-23 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 25.5 萬/坪總 980 萬 2021-08-30 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 27.9 萬/坪總 920 萬 2016-05-12 14F/14F 1房1廳1衛 · 26.85 坪 18.6 萬/坪總 500 萬 2014-05-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 24.5 萬/坪總 890 萬 2013-06-15 4F/14F 2房1廳1衛 · 38.51 坪 23.4 萬/坪總 900 萬 2012-09-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 20.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。