新北市汐止區康寧街474巷7號9F/9F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 26.1 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物24.58 坪
公設比10.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 福德段 826 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 35.4
康寧街中位 32.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 26%比康寧街中位 低 20%比汐止區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交845 萬
+35%
2026 年推估1,144 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。