新北市汐止區康寧街474巷7號9F/9F
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 876 萬 27.1 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物24.58 坪
公設比10.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 福德段 826 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 35.4
康寧街中位 32.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 23%比康寧街中位 低 17%比汐止區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交876 萬
+15%
2026 年推估1,004 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）701 萬
每月月付26,255 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費32512元；含地政士服務費29000元；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。