新北市汐止區康寧街474巷7號2F/9F
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 35.4 萬/坪 × 43.8 坪
權狀坪數43.8 坪
主建物24.58 坪
公設比33.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.8 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪43.8 坪
土地坐落 福德段 826 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
康寧街中位 32.8
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比康寧街中位 高 8%比汐止區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。