新北市汐止區康寧街474巷7號2F/9F
2017-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 23.3 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物26.68 坪
公設比31.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 福德段 826 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 35.4
康寧街中位 32.8
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 34%比康寧街中位 低 29%比汐止區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。