新北市新店區復興路100號18F/23F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,966 萬 58 萬/坪 × 123.63 坪
權狀坪數123.63 坪
主建物56.39 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 123.63 坪
└ 主建物 56.39 坪
└ 公設等 67.24 坪
土地持分 13.38 坪
0 坪123.63 坪
土地坐落 莊敬段 440 地號
價格拆解
成交總價5,966 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,566 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 52.8
復興路中位 44.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 10%比復興路中位 高 30%比新店區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,966 萬
+11%
2026 年推估6,595 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,113 萬
貸款（8 成）4,453 萬
每月月付166,820 元
30 年總利息1,553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 16F/23F 3房2廳4衛 · 123.63 坪 45.3 萬/坪總 5,600 萬 2024-08-06 20F/23F 2房2廳2衛 · 95.98 坪 59.4 萬/坪總 5,700 萬 2023-12-01 5F/23F 3房2廳4衛 · 123.61 坪 44.7 萬/坪總 4,730 萬 2023-09-21 7F/23F 3房2廳3衛 · 109.78 坪 49.2 萬/坪總 5,400 萬 2021-11-03 14F/23F 0房0廳0衛 · 123.63 坪 52.7 萬/坪總 5,460 萬 2020-12-14 13F/23F 4房2廳3衛 · 128.7 坪 53 萬/坪總 5,755 萬 2019-09-30 15F/23F 0房0廳0衛 · 128.7 坪 50 萬/坪總 5,450 萬 2018-12-24 20F/23F 3房2廳4衛 · 95.98 坪 58.3 萬/坪總 5,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。