新北市新店區復興路100號5F/23F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,730 萬 44.7 萬/坪 × 123.61 坪
權狀坪數123.61 坪
主建物56.07 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 123.61 坪
└ 主建物 56.07 坪
└ 公設等 67.54 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪123.61 坪
土地坐落 莊敬段 440 地號
價格拆解
成交總價4,730 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價4,290 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 52.8
復興路中位 44.8
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 低 15%比復興路中位 高 0%比新店區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,730 萬
+8%
2026 年推估5,107 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,432 萬
每月月付128,577 元
30 年總利息1,197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 16F/23F 3房2廳4衛 · 123.63 坪 45.3 萬/坪總 5,600 萬 2024-08-06 20F/23F 2房2廳2衛 · 95.98 坪 59.4 萬/坪總 5,700 萬 2023-09-21 7F/23F 3房2廳3衛 · 109.78 坪 49.2 萬/坪總 5,400 萬 2021-11-03 14F/23F 0房0廳0衛 · 123.63 坪 52.7 萬/坪總 5,460 萬 2020-12-14 18F/23F 3房2廳4衛 · 123.63 坪 58 萬/坪總 5,966 萬 2020-12-14 13F/23F 4房2廳3衛 · 128.7 坪 53 萬/坪總 5,755 萬 2019-09-30 15F/23F 0房0廳0衛 · 128.7 坪 50 萬/坪總 5,450 萬 2018-12-24 20F/23F 3房2廳4衛 · 95.98 坪 58.3 萬/坪總 5,600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。